Immeuble commerce occupé - 355 m² - Cayenne

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Description

Situé au cœur de Cayenne, au 13 rue Claude Rouget de Lisle, cet immeuble de trois niveaux constitue une opportunité d’investissement locatif dans un emplacement central, à proximité des commerces et des transports en commun. La description annonce sept logements distincts, répartis entre le bâtiment principal et le fond de cour : des appartements de typologies T2 et T3, adaptés à différents profils de locataires. L’ensemble bénéficie d’équipements appréciables, notamment la climatisation, un interphone, une porte sécurisée et la fibre optique. Balcons, terrasses et cour complètent les espaces et offrent des possibilités d’aménagement extérieur. Le bien est actuellement loué et génère, selon les informations communiquées, 6 000 € de loyers mensuels, soit 72 000 € par an. Sur la base du prix affiché de 680 000 €, cela représente un rendement brut indicatif d’environ 10,6 %, avant charges, fiscalité et éventuels travaux. La surface mentionnée dans les informations du bien est de 355 m² ; l’annonce originale évoque également environ 425 m² et un terrain de 319 m². Ces données sont à confirmer. Cet immeuble s’adresse à un investisseur recherchant un ensemble résidentiel déjà occupé, composé de plusieurs logements et situé dans un secteur central de Cayenne.

Atouts

• Emplacement central à Cayenne
• Immeuble de trois niveaux composé de logements T2 et T3
• Actuellement loué : 6 000 € de loyers mensuels annoncés
• Cour, balcons et terrasses
• Climatisation, interphone et fibre optique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.