Immeuble commerce occupé - 240 m² - Cayenne

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Description

Situé sur la route de Baduel à Cayenne, cet immeuble R+1 d'une superficie de 240 m² offre une opportunité exceptionnelle tant pour les investisseurs que pour les futurs occupants. Avec une architecture moderne et soignée, cet immeuble sécurisé se distingue par sa proximité avec les commerces, écoles et services, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. L'immeuble abrite cinq logements entièrement rénovés, comprenant trois studios, deux appartements T2, ainsi qu'un local commercial adaptable en T2. Chaque espace a été conçu pour maximiser le confort et la fonctionnalité, offrant des pièces lumineuses et bien agencées. Les résidents peuvent également profiter d'un jacuzzi, ajoutant une touche de détente et de convivialité. Actuellement, deux des logements sont exploités en location saisonnière via Airbnb, générant un revenu mensuel d'environ 3 700 euros. Le revenu locatif total estimé pour l'ensemble des unités atteint environ 8 000 euros par mois, faisant de ce bien une option particulièrement attrayante pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité intéressante. Le prix de vente est fixé à 650 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre consultant megAgence, Josette LE HIR.

Atouts

• Immeuble mixte avec logements et local commercial
• Rendement locatif total estimé à 8 000 euros par mois
• Deux logements actuellement exploités en Airbnb
• Jacuzzi pour un espace de vie convivial
• Proximité des commerces et services
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.