Immeuble d'habitation libre - 120 m² - Amiens
80000 AmiensPrix de vente
308 000 €
Loyers annuels
20 400 €
Rendement brut
0.07%
Description
Situé à deux pas de la gare d'Amiens, cet immeuble de 120 m² est une opportunité d'investissement rare sur le marché. Composé de cinq studios, il génère des loyers annuels hors charges s'élevant à 20 400 euros, offrant un rendement attractif pour les investisseurs. Chaque studio dispose de compteurs électriques individuels, garantissant une gestion autonome des consommations. L'immeuble a été bien entretenu, ce qui permet de bénéficier d'un bien prêt à la location sans nécessiter de travaux majeurs. La proximité immédiate de la gare assure un accès facile aux transports en commun, rendant ces logements particulièrement attractifs pour les étudiants et les jeunes professionnels. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en pleine évolution.
Atouts
- Proximité immédiate de la gare
- Rendement locatif de 20 400 € par an
- 5 studios bien entretenus
- Compteurs électriques individuels
- Investissement clé en main
- DPE : D
Surface
120 m²
Lots
5
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 308 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 20 400 € |
| Loyers mensuels | 1 700 €/mois |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 2 567 €/m² |
| Nombre de lots | 5 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
246 400 €
Coût total des intérêts
96 565 €
1 429 €
sur 20 ans
5.3 %
cash-on-cash annuel
+271 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
