Immeuble commerce occupé - 232 m² - Saint-Martin-de-Crau

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Description

À proximité immédiate du cœur de ville de Saint-Martin-de-Crau, cet immeuble de rapport d’environ 232 m² habitables constitue une opportunité intéressante pour développer ou diversifier un patrimoine locatif. Édifié sur une parcelle plate d’environ 700 m², il se compose de cinq logements indépendants : un studio, deux appartements de type T2 et deux appartements de type T3. Cette configuration permet de répartir l’investissement entre plusieurs lots et de répondre à différents profils de locataires. Le terrain représente un atout supplémentaire, avec des possibilités d’aménagement à étudier selon les besoins du futur acquéreur. Une réserve de SHON est également annoncée, susceptible d’offrir un potentiel d’évolution ou d’extension, sous réserve de faisabilité technique, des règles d’urbanisme applicables et des autorisations nécessaires. L’emplacement bénéficie de la proximité des commerces, des services, des écoles, des transports et des principaux axes routiers. Saint-Martin-de-Crau profite par ailleurs d’un bassin d’emploi dynamique et d’une situation pratique entre Arles, Salon-de-Provence et la métropole marseillaise. L’ensemble réunit ainsi plusieurs atouts pour un projet d’investissement locatif, avec une composition diversifiée et un potentiel de valorisation lié au foncier. Prix : 499 000 €.

Atouts

• Immeuble de 232 m² comprenant 5 logements indépendants
• Composition variée : 1 studio, 2 T2 et 2 T3
• Parcelle plate d’environ 700 m²
• Réserve de SHON et potentiel d’évolution à étudier
• Proximité du centre-ville, des commerces et des axes routiers
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.