Immeuble d'habitation occupé - 119 m² - Narbonne

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Description

Découvrez cet immeuble idéalement situé à proximité de la cathédrale de Narbonne, au cœur d'un quartier animé et prisé. Ce bien rare sur le marché représente une véritable opportunité d'investissement avec ses quatre lots tous actuellement loués, garantissant une rentabilité locative annuelle de 20 342 €. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio de 19 m² avec cave, parfaitement entretenu et loué à 317,58 € HC depuis mars 2016. Le premier étage abrite un T1 bis de 29 m², loué à 420 € HC depuis avril 2025. Au deuxième étage, un autre T1 bis de 29 m² génère un loyer de 410,97 € HC depuis avril 2023. Enfin, le dernier étage se compose d'un duplex T2 bis de 41 m², agrémenté d'une terrasse, loué à 546,66 € depuis novembre 2016. Ce bien bénéficie d'une localisation privilégiée, à deux pas de la Rue Droite et de la Place de la Mairie, faisant de cet immeuble un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant se positionner sur un secteur dynamique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 04 68 41 30 91 - Réf. de l'annonce : 4206.

Atouts

• Proche de la cathédrale et des commodités
• Rentabilité locative annuelle de 20 342 €
• Quatre lots actuellement loués
• Emplacement privilégié en cœur de ville
• Immeuble bien entretenu
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.