Immeuble d'habitation occupé - 508 m² - Nancy

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Description

À Nancy, cet immeuble de rapport d’environ 508 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate du tramway, à une dizaine de minutes de la gare, ainsi que des écoles et des commodités. Il comprend 10 appartements actuellement tous loués : 2 T2 d’environ 47 m² et 8 T3 d’environ 51 m². L’ensemble génère un revenu locatif annuel de 73 620 € hors charges, soit une rentabilité annoncée de 7,39 %. Chaque logement dispose d’un chauffage individuel au gaz et de fenêtres à double vitrage. L’immeuble est présenté en bon état général et offre un investissement patrimonial avec une occupation complète à ce jour. Son emplacement et la diversité des logements constituent des atouts pour la demande locative locale. Le diagnostic de performance énergétique est classé E, avec une consommation annoncée de 293 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre classées E, à 646 kg CO₂/m²/an. Une opportunité destinée aux investisseurs souhaitant acquérir un immeuble déjà loué, avec des revenus locatifs en place.

Atouts

• 10 appartements, tous actuellement loués
• Revenu locatif annuel de 73 620 € hors charges
• Rentabilité annoncée de 7,39 %
• À proximité du tramway, de la gare et des commodités
• Chauffage individuel au gaz et double vitrage
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.