Immeuble d'habitation occupé - 508 m² - Nancy

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au 3 Boulevard de l'American Légion à Nancy, dans un secteur prisé pour sa proximité avec les transports en commun, notamment le tramway, ainsi que des commodités variées telles que les écoles et les commerces. Avec une superficie d'environ 508 m², ce bien immobilier se compose de 10 appartements bien agencés, dont 2 T2 d'environ 47 m² et 8 T3 d'environ 51 m², tous actuellement loués. L'immeuble génère un revenu locatif annuel de 73 620 € hors charges, ce qui représente une rentabilité attrayante de 7,39 %. Chaque appartement est équipé de fenêtres en double vitrage et d'un système de chauffage individuel au gaz, garantissant confort et économies d'énergie. En bon état général, cet immeuble bénéficie d'une excellente attractivité locative, promettant un investissement sûr et pérenne. Que vous soyez un investisseur aguerri ou à la recherche de votre première acquisition, cette opportunité clé en main, avec 100 % des logements loués, mérite votre attention. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien.

Atouts

• Emplacement privilégié à Nancy
• 100% des logements actuellement loués
• Revenu locatif annuel de 73 620 €
• Rentabilité de 7,39 %
• Proximité immédiate des transports et commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.