Immeuble d'habitation occupé - 508 m² - Nancy

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel, idéalement situé au 3 Boulevard de l'American Légion à Nancy, dans un quartier prisé pour la location. Avec ses 508 m² de surface habitable, cet immeuble se compose de 10 appartements, dont 2 T2 d'environ 47 m² et 8 T3 d'environ 51 m², entièrement loués, garantissant ainsi un revenu locatif annuel de 73 620 € hors charges. La rentabilité de 7,39 % témoigne de l'attractivité de cet investissement. Chaque appartement est pourvu d'un système de chauffage individuel au gaz et de fenêtres en double vitrage, assurant confort et économies d'énergie. L'emplacement stratégique, à proximité du tramway, des écoles et de toutes les commodités, renforce la demande locative, offrant une excellente visibilité sur le long terme. En bon état général, cet immeuble constitue un investissement patrimonial clé en main, avec 100 % des logements loués, idéal pour les investisseurs souhaitant sécuriser leur capital. Le DPE indique une consommation de 293 KWh/m²/an et des émissions de 646 kgCO2/m²/an. N'attendez plus pour saisir cette opportunité, contactez Marc MURGIA au 07 87 36 22 41 pour organiser une visite.

Atouts

• Immeuble en bon état général
• 100% des logements actuellement loués
• Rendement locatif de 7,39%
• Proximité immédiate des transports et commodités
• Investissement clé en main
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.