Immeuble commerce occupé - 202 m² - Clermont-Ferrand

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Clermont-Ferrand, offrant un potentiel locatif attractif. Composé de quatre appartements entièrement rénovés, cet immeuble génère des revenus locatifs stables et immédiats. Les deux T2 et deux T3, tous actuellement loués, bénéficient d'un emplacement privilégié à proximité de la gare, des universités et du centre-ville, attirant ainsi une clientèle variée, des étudiants aux jeunes actifs. Chaque appartement est conçu pour offrir un cadre de vie agréable et confortable, ce qui facilite la location. Avec un revenu annuel de 27 168 € hors charges, cet investissement présente une rentabilité brute de 5,44 %. Bien que des travaux de rafraîchissement de la cage d'escalier soient à prévoir, l'immeuble est en excellent état général. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien immobilier à fort potentiel locatif, dans une ville dynamique comme Clermont-Ferrand.

Atouts

• Quatre appartements loués générant des revenus immédiats
• Rendement brut de 5,44%
• Emplacement central à proximité des transports et des universités
• Appartements entièrement rénovés
• Potentiel de valorisation avec des travaux mineurs
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.