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    Mixte
    Libre

    Immeuble d'habitation libre - 150 m² - Pomerol

    33500 Pomerol

    Prix de vente

    205 000 €

    5 Rue de la Poste 33500 Pomerol
    1/1
    Réf. : IMB-752359Photos non contractuelles

    Description

    Nous vous présentons un immeuble d'exception à vendre, idéalement situé au cœur de Pomerol. Avec une surface généreuse de 150 m², ce bien rare s'adresse tant aux investisseurs qu'aux primo-accédants à la recherche d'une opportunité unique. Ce bien offre un potentiel exceptionnel pour développer divers projets, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement locatif. Pomerol, connue pour son dynamisme et sa renommée viticole, est une commune prisée qui attire de nombreux acquéreurs. Ne laissez pas passer cette chance de posséder un bien immobilier dans ce secteur recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cet immeuble. Veuillez noter que le logement présente une consommation énergétique excessive, ce qui peut représenter une opportunité de rénovation, apportant ainsi une valeur ajoutée au projet.

    Atouts

    • Emplacement central à Pomerol
    • Surface de 150 m² offrant de nombreuses possibilités
    • Opportunité pour investisseurs et primo-accédants
    • Secteur dynamique avec un fort potentiel de valorisation
    • Possibilité de rénovation pour améliorer la performance énergétique
    • DPE : D

    Surface

    150 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente205 000 €
    Prix au m²1 367 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel41 000 €
    0 €205 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    164 000 €

    Coût total des intérêts

    64 272 €

    Mensualité crédit

    951 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.