Immeuble commerce libre - 213 m² - Plonévez-Porzay

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Description

Découvrez cet immeuble au potentiel exceptionnel, situé au coeur de Plonévez-Porzay, une charmante commune bretonne. Construit en 1963 sur une parcelle de 775 m², cet édifice se distingue par son mélange de surfaces commerciales et résidentielles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial spacieux de 128 m², idéal pour une activité professionnelle, comprenant une salle de réception d'environ 60 m², une cuisine, ainsi que des sanitaires et des espaces de rangement. Ce local bénéficie d'une agréable terrasse exposée à l'ouest, parfaite pour accueillir vos clients. À l'étage, un espace de vie privatif vous attend avec un accès indépendant, comprenant cinq chambres lumineuses, une salle d'eau et des WC séparés. Un grenier de 91 m², aménageable, offre des possibilités d'agrandissement intéressantes. Bien que des travaux de rénovation soient à envisager, notamment en isolation, électricité et chauffage, cela permettra de moderniser l'ensemble et d'optimiser sa valeur. Avec des menuiseries en double vitrage et une toiture en ardoises naturelles, cet immeuble allie charme et potentiel. Son emplacement privilégié, à proximité des plages et du sentier GR34, en fait une opportunité idéale pour un projet professionnel ou d'investissement dans un cadre de vie recherché.

Atouts

• Local commercial de 128 m² avec terrasse
• Logement indépendant à l'étage
• Grenier de 91 m² aménageable
• Emplacement central à proximité des plages
• Potentiel de rénovation pour valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.