Immeuble commerce occupé - 250 m² - Saint-Amand-Montrond

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Description

Situé en plein cœur de Saint-Amand-Montrond, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement rare. Composé de cinq appartements, il offre un éventail d'options locatives attractives, idéales pour les investisseurs à la recherche de revenus immédiats. Le premier appartement, un studio meublé de 35 m², est actuellement libre et nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Deux appartements de plain-pied, l'un de 61 m² et l'autre avec cour privative, sont déjà loués respectivement à 530 € et 550 € par mois, tandis qu'un T2 de 45 m² génère un revenu de 450 € mensuels. Un autre appartement au premier étage, récemment rénové, est loué à 530 € par mois. De plus, deux greniers exploitables offrent un potentiel de création de studios supplémentaires, augmentant ainsi la rentabilité de l'immeuble. Avec un loyer total envisagé de 2 500 € par mois, cet immeuble est une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, à proximité des commerces et des commodités, cet immeuble est un investissement judicieux pour un avenir prometteur.

Atouts

• Emplacement central, à deux pas des commerces
• Revenus locatifs immédiats
• Deux greniers exploitables pour développer le potentiel locatif
• Double vitrage installé dans l'ensemble des appartements
• Chauffage au gaz de ville, garantissant confort et économies d'énergie
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.