Immeuble commerce occupé - 268 m² - Perrecy-Les-Forges

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Description

Situé au cœur de Perrecy-les-Forges, cet immeuble de rapport en monopropriété offre une belle opportunité d'investissement. Avec une superficie totale de 268 m², il se compose de trois appartements de type T3, chacun bénéficiant d'un garage privatif. Le premier appartement de 114 m², en rez-de-chaussée, se trouve dans un état impeccable et comprend une cuisine aménagée, un cellier/chaufferie, un séjour lumineux, deux chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Le deuxième T3 de 73 m², également en très bon état, dispose d'une agréable terrasse. Enfin, le troisième appartement de 76 m², avec une entrée indépendante, nécessite quelques rafraîchissements mais reste fonctionnel. L'immeuble est pourvu de compteurs d'eau et d'électricité individuels et d'un chauffage individuel par chaudière gaz. La toiture est en très bon état, et l'ensemble bénéficie d'un raccordement tout à l'égout et de fenêtres en double vitrage. Avec un revenu locatif mensuel de 1 875 euros, cet immeuble assure une bonne rentabilité et une gestion simplifiée grâce à la monopropriété. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et services, ainsi qu'à seulement 3 minutes de la RCEA, cet immeuble constitue un investissement de choix.

Atouts

• Immeuble de rapport avec 3 appartements T3
• Revenu locatif mensuel de 1 875 euros
• Garage privatif pour chaque appartement
• Double vitrage et chauffage individuel
• Emplacement central à proximité des commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.