Immeuble commerce occupé - 425 m² - Perpignan

1/1

Description

Situé au cœur de Perpignan, sur le Boulevard Félix Mercader, cet immeuble d'une superficie totale de 425 m² représente une opportunité précieuse pour les investisseurs. Composé de trois lots distincts, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de rentabilité. Le premier lot comprend un appartement T2 de 45 m², idéalement situé en rez-de-chaussée, actuellement loué à 650 € hors charges, avec des charges additionnelles de 60 €. Ce logement lumineux dispose d'un salon/séjour spacieux, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée, d'une chambre confortable avec salle d'eau et WC, ainsi que d'équipements modernes tels que la climatisation réversible et le double vitrage. Le deuxième lot est un local commercial de 30 m² avec vitrine, bénéficiant d'une excellente visibilité sur rue et d'une entrée indépendante, offrant ainsi une grande flexibilité d'exploitation. Enfin, le troisième lot est un parking en sous-sol de 350 m², avec la possibilité d'aménager jusqu'à 9 places de stationnement, ainsi que des box pour motos et garages, ce qui représente un atout supplémentaire pour la valorisation de cet immeuble. Avec un accord validé par le syndic et l'urbanisme, cet immeuble est idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel dans un emplacement stratégique.

Atouts

• Emplacement stratégique en centre-ville
• Appartement T2 loué avec revenus immédiats
• Local commercial avec forte visibilité
• Parking en sous-sol avec possibilité de transformation
• Copropriété sans procédure en cours
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.