Immeuble d'habitation occupé - 413 m² - Perpignan

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Description

À Perpignan, à seulement deux minutes de la place de Catalogne, cet immeuble de rapport de 413 m² comprend six appartements répartis sur quatre niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un logement de 106 m² ; les premier et deuxième étages proposent chacun deux appartements de 62 et 57 m² ; le troisième étage comprend un appartement de 68 m². Une cave est attribuée à chaque lot. L’ensemble des logements est actuellement loué et génère 52 560 € de revenus locatifs annuels. La taxe foncière s’élève à 7 785 € par an et les charges prévisionnelles liées à l’assurance des parties communes, à l’électricité et à l’entretien sont estimées à environ 2 000 €. L’immeuble est décrit comme structurellement bien entretenu et en bon état. Le diagnostic énergétique indique un DPE C (179) et un GES B (7). Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 7 053 € et 9 543 €, sur la base des prix indexés pour les années 2021, 2022 et 2023. Un bien situé à proximité du centre et déjà loué, destiné à un investisseur recherchant un immeuble résidentiel avec des revenus locatifs en place.

Atouts

• Immeuble de rapport de 6 appartements
• Ensemble des lots actuellement loué
• 52 560 € de revenus locatifs annuels
• Cave attribuée à chaque logement
• À 2 minutes de la place de Catalogne
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.