Immeuble commerce occupé - 157 m² - Pérenchies

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Description

Situé au cœur de Pérenchies, à proximité des commerces, des transports et des commodités, cet immeuble de 157 m² constitue une opportunité d’investissement avec un potentiel de valorisation. Il comprend quatre lots d’habitation : trois appartements sont actuellement libres et un appartement est occupé. Cette configuration permet d’envisager une remise en location progressive, sous réserve de la situation locative et des conditions applicables au logement occupé. Les combles aménageables offrent une possibilité d’extension et pourraient permettre la création d’un appartement supplémentaire, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir dans les parties communes comme dans les logements, laissant la possibilité de repenser et d’améliorer l’ensemble. Chaque logement dispose d’un chauffage individuel et les compteurs sont séparés. Implanté dans un secteur recherché et bien desservi, ce bien s’adresse aux investisseurs souhaitant développer un projet immobilier à Pérenchies. Le logement est signalé comme énergivore ; il conviendra d’intégrer les travaux nécessaires à la performance énergétique dans l’étude du projet.

Atouts

• Immeuble de 157 m² composé de 4 appartements
• 3 appartements libres et 1 appartement occupé
• Combles aménageables avec potentiel de création d’un logement supplémentaire
• Chauffage individuel et compteurs séparés
• Emplacement central, proche des commerces et des transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.