Immeuble d'habitation occupé - 273 m² - Pau

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Description

Au cœur de Pau, face au parc Lawrance et à proximité des commodités comme de l’hyper-centre, cet immeuble bourgeois datant de 1900 développe une surface totale de 273 m². Il se compose de quatre appartements : trois T3 de 84 m², 74 m² et 57 m² (67 m² au sol), ainsi qu’un T2 de 60 m² actuellement loué. Les trois T3 sont divisibles, offrant des possibilités d’aménagement selon votre projet patrimonial ou d’investissement. Le charme de l’ancien est au rendez-vous avec de beaux volumes, des plafonds hauts, des cheminées et des parquets anciens. À l’extérieur, un jardin et un espace de stationnement complètent l’ensemble. Des caves sont également disponibles. Proposé au prix de 480 000 €, cet immeuble bénéficie d’un emplacement recherché, à deux pas d’un espace vert et proche du centre-ville. La présence d’un logement déjà loué, associée aux autres appartements, permet d’envisager différents projets d’exploitation ou de valorisation. Un bien de caractère aux multiples possibilités, dans un secteur central de Pau.

Atouts

• Emplacement central face au parc Lawrance
• Immeuble bourgeois de 1900 avec éléments anciens
• Quatre appartements, dont un T2 actuellement loué
• Jardin, stationnement et caves
• Trois T3 divisibles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.