Immeuble commerce occupé - 247 m² - Pau

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Description

Situé au 42 boulevard Barbanègre, au cœur de Pau, cet immeuble de rapport construit en 1940 développe une surface totale de 247 m² sur deux niveaux, en rez-de-chaussée et au premier étage. Il réunit trois logements actuellement loués et un local commercial vacant, offrant à la fois des revenus locatifs en place et un potentiel de valorisation par la mise en location du commerce. Les appartements comprennent un T4 d’environ 100 m², loué 935 € par mois charges comprises, ainsi que deux T3 de 75 m² et 72 m², loués respectivement 774 € et 749 € par mois charges comprises. Les loyers mensuels des trois logements totalisent ainsi 2 458 € charges comprises. Le local commercial d’environ 50 m² constitue une possibilité de revenu complémentaire, sous réserve de sa mise en location. L’immeuble dispose également de quatre places de stationnement et de trois celliers, des équipements appréciables en centre-ville. Le chauffage individuel permet une gestion distincte par logement. Sa situation centrale, à proximité des commerces, et la diversité de ses lots en font un bien adapté à un projet d’investissement locatif mêlant habitation et activité commerciale.

Atouts

• Emplacement en hypercentre de Pau
• Trois appartements loués, générant 2 458 € mensuels charges comprises
• Local commercial d’environ 50 m² vacant, avec potentiel locatif
• Quatre places de stationnement et trois celliers
• Immeuble de 247 m² réparti sur deux niveaux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.