Immeuble d'habitation occupé - 295 m² - Saint-Étienne

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Description

Découvrez cet immeuble patrimonial idéalement situé au cœur de Saint-Étienne, dans le quartier prisé du Crêt de Roc / Châteaucreux. Cet immeuble de rapport en R+3 s'étend sur une surface généreuse de 295 m² et se compose de 5 logements soigneusement agencés : 3 appartements de type F2 et 2 F3 en duplex, offrant ainsi un choix varié pour les futurs occupants. Le lot en rez-de-chaussée dispose d'un jardin privatif, parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'immeuble est en bon état général, avec des revenus mensuels actuels s'élevant à 1 761,95 € charges comprises sur les 4 logements occupés. Cerise sur le gâteau, le F3 duplex au 2ème étage est actuellement vacant, représentant un potentiel de 524 € CC supplémentaires par mois, ce qui pourrait porter le revenu annuel cible à 27 431 € CC. Situé à proximité de la gare et des commodités, cet immeuble constitue une véritable opportunité d'investissement pour les investisseurs en quête de rentabilité et de valorisation immédiate.

Atouts

• Immeuble de rapport en R+3 avec 5 logements
• Jardin privatif pour le rez-de-chaussée
• Revenus mensuels actuels de 1 761,95 € CC
• Potentiel de revenu supplémentaire avec le F3 duplex vacant
• Proximité des transports et des commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.