Immeuble commerce occupé - 480 m² - Paris

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Description

À proximité des stations de métro Duroc et Falguière, cet immeuble mixte développe environ 483 m² sur une parcelle d’environ 205 m². Il se compose d’un bâtiment sur rue en R+3, comprenant des espaces commerciaux et des logements, ainsi que d’un bâtiment sur cour avec un logement en rez-de-chaussée. L’ensemble compte huit lots : deux studios, trois appartements de deux pièces, un appartement de cinq pièces en duplex, un loft de trois pièces et un local commercial réparti sur trois niveaux. L’immeuble est vendu occupé et génère un revenu locatif annuel de 168 000 € hors charges. La taxe foncière s’élève à 10 656 €. Le ravalement et la toiture ont été réalisés en 2014. Le diagnostic technique global, l’état descriptif de division et les plans établis par un géomètre-expert DPLG sont disponibles sur demande écrite. La copropriété comprend huit lots, dont sept lots d’habitation, et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Une opportunité d’investissement patrimonial associant logements et activité commerciale, avec des revenus locatifs existants et des travaux de façade et de toiture déjà réalisés.

Atouts

• Immeuble mixte : logements et local commercial
• Huit lots, dont sept lots d’habitation
• Revenu locatif annuel de 168 000 € hors charges
• Ravalement et toiture réalisés en 2014
• Proche des métros Duroc et Falguière
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.