Immeuble commerce occupé - 1540 m² - Paris

1/1

Description

Au cœur du quartier des Épinettes-Brochant, dans le 17ᵉ arrondissement de Paris, cet ensemble immobilier d’environ 1 539 m² réunit deux bâtiments sur une seule unité foncière. Situé à proximité des stations de métro Brochant, Guy Môquet et La Fourche, il offre une configuration diversifiée, adaptée à un investisseur ou à un utilisateur professionnel. Le premier bâtiment, datant de 1885, développe environ 783 m² à usage d’habitation. Il comprend 14 appartements répartis sur cinq étages, dont 11 sont actuellement loués, ainsi que des caves. Les logements génèrent environ 184 732 € de revenus locatifs annuels. Deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée sont vacants et représentent un potentiel de mise en location. Le second bâtiment offre environ 777 m², composés de surfaces à usage professionnel ou artisanal et d’un appartement de type loft d’environ 443 m². Son accès possible aux véhicules constitue un atout pour des activités nécessitant de grands volumes, du stockage ou une desserte directe. Avec des revenus locatifs déjà établis, des surfaces disponibles et une diversité d’usages, cet actif présente des perspectives de valorisation. DPE en cours de réalisation.

Atouts

• Ensemble immobilier d’environ 1 539 m² sur une seule unité foncière
• 14 appartements, dont 11 actuellement loués
• Environ 184 732 € de revenus locatifs annuels issus des logements
• Deux locaux commerciaux vacants en rez-de-chaussée
• Surfaces professionnelles et artisanales avec accès possible aux véhicules
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.