Immeuble mixte occupé - 1180 m² - Paris
75005 ParisPrix de vente
10 712 000 €
Description
À quelques pas de la renommée Place Saint-Michel, cet immeuble de rapport mixte allie harmonieusement espaces commerciaux et résidentiels. Élevé sur caves, il se compose d'un rez-de-chaussée entièrement dédié à des locaux commerciaux, offrant ainsi une visibilité optimale pour toute activité commerciale. Les six étages supérieurs abritent 18 logements, garantissant un potentiel locatif diversifié. Actuellement, l'immeuble est en grande partie occupé, avec seulement 4 appartements disponibles, ce qui constitue une réelle opportunité pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur un bien à fort rendement. Les espaces sont bien agencés et bénéficient d'une luminosité naturelle appréciable, tout en étant situés dans un quartier dynamique et prisé. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Atouts
- Proximité immédiate de la Place Saint-Michel
- 18 logements et 3 locaux commerciaux
- Partiellement occupé avec 4 appartements libres
- Emplacement stratégique dans un quartier animé
- Potentiel locatif diversifié et attractif
- DPE : D
Surface
1 180 m²
Lots
21
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 10 712 000 € |
| Prix au m² | 9 078 €/m² |
| Nombre de lots | 21 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
8 569 600 €
Coût total des intérêts
3 358 455 €
49 700 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
