Immeuble commerce occupé - 1540 m² - Paris

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Description

Au cœur du 17ᵉ arrondissement de Paris, dans le quartier des Épinettes-Brochant, cet ensemble immobilier d’environ 1 539 m² réunit deux bâtiments sur une même unité foncière. Il bénéficie d’une situation entre les stations de métro Brochant, Guy Môquet et La Fourche, et d’une configuration adaptée à un projet d’investissement ou à un usage professionnel. Le premier bâtiment, datant de 1885, développe environ 783 m² à usage d’habitation. Il comprend 14 appartements répartis sur cinq étages, dont 11 sont actuellement loués, ainsi que des caves. Les logements génèrent environ 184 732 € de revenus locatifs annuels. Deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée sont vacants et offrent une possibilité de mise en location ou d’exploitation. Le second bâtiment représente environ 777 m² et comprend des espaces à usage professionnel ou artisanal, ainsi qu’un appartement de type loft. L’accès possible aux véhicules constitue un atout pour des activités nécessitant de grands volumes, du stockage ou une logistique facilitée. Avec des revenus locatifs existants, des surfaces disponibles et une diversité d’usages, cet actif présente un potentiel de valorisation intéressant. Le dossier complet et les informations locatives sont disponibles sur demande.

Atouts

• Ensemble immobilier d’environ 1 539 m² sur une seule unité foncière
• 14 appartements, dont 11 actuellement loués
• Environ 184 732 € de revenus locatifs annuels sur les logements
• Deux locaux commerciaux vacants en rez-de-chaussée
• Espaces professionnels et artisanaux avec accès possible aux véhicules
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.