Immeuble bureaux occupé - 1096 m² - Paris
75001 ParisPrix de vente
7 420 000 €
Loyers annuels
435 960 €
Rendement brut
0.06%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans le 17e arrondissement de Paris, à proximité des transports et des commerces. D'une superficie totale de 1096,20 m², cet espace est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. L'immeuble se compose de 822,7 m² de surfaces privatives actuellement louées et de 209,70 m² d'espaces communs. Avec un loyer annuel hors taxes et hors charges de 435.965 €, cet investissement offre un taux de rentabilité brute attractif de 5,72 %. Les locataires en place sont sérieux, ce qui garantit une stabilité dans votre investissement. Ne manquez pas cette belle opportunité de placement dans un secteur dynamique et en pleine croissance.
Atouts
- Emplacement stratégique dans le 17e arrondissement
- Surface totale de 1096,20 m²
- Taux de rentabilité brut de 5,72%
- Locataires sérieux en place
- Aucun travaux à prévoir
- DPE : D
Surface
1 096 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 7 420 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 435 960 € |
| Loyers mensuels | 36 330 €/mois |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 6 770 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
5 936 000 €
Coût total des intérêts
2 326 338 €
34 426 €
sur 20 ans
1.5 %
cash-on-cash annuel
+1 904 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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