Immeuble commerce occupé - 208 m² - Objat

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé au cœur d'Objat, offrant une belle opportunité d'investissement avec un potentiel de valorisation intéressant. Avec une surface habitable totale de 208 m², cet immeuble comprend un appartement T4 chauffé au fuel et un T3 au gaz de ville, actuellement loués, garantissant ainsi un flux de revenus immédiat. De plus, vous disposez de 100 m² de combles aménageables, offrant la possibilité de créer un logement supplémentaire, idéal pour optimiser votre rentabilité. Un atout majeur de cette propriété est sa cour privative, pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules, un avantage rare en milieu urbain. Situé à proximité des commerces, écoles et autres commodités, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique dans une commune dynamique et recherchée, parfait pour un projet locatif à la fois rentable et évolutif.

Atouts

• Surface habitable de 208 m²
• 2 appartements actuellement loués (T4 et T3)
• 100 m² de combles aménageables
• Cour privative pour stationnement de 5 véhicules
• Emplacement stratégique proche des commerces et écoles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.