Immeuble mixte occupé - 1900 m² - Noyon

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Description

Situé au cœur de Noyon, cet ensemble immobilier exceptionnel de 1900 m² offre une opportunité rare pour les investisseurs avisés. Composé de deux bâtiments, dont un ancien moulin en briques au charme indéniable, ce projet combine déjà des revenus locatifs immédiats avec un potentiel de développement considérable. Le premier bâtiment, d'une surface de 550 m², abrite cinq appartements, tous actuellement loués, garantissant ainsi un rendement immédiat. En parallèle, 1400 m² supplémentaires sont à développer, offrant une flexibilité totale dans la conception des nouveaux espaces. Que ce soit pour des appartements ou des locaux à usage commercial, les options sont multiples. Le second bâtiment, à rénover entièrement, offre 540 m² exploitables, parfaits pour divers projets tels que du stockage, des bureaux, ou même un projet résidentiel. Avec des compteurs individuels pour chaque logement et un emplacement prévu pour un ascenseur, ce bien est déjà en bonne voie vers une optimisation maximale. Ce projet est destiné à ceux qui sont prêts à voir au-delà des travaux nécessaires et à tirer parti de la valeur cachée que cet immeuble a à offrir. Un dossier complet est disponible pour les investisseurs qualifiés.

Atouts

• Ensemble immobilier de 1900 m² avec potentiel de développement
• Cinq appartements loués, générant des revenus immédiats
• Opportunité de rénover et d'exploiter 540 m² supplémentaires
• Emplacement stratégique dans la ville de Noyon
• Potentiel d'optimisation pour divers projets résidentiels ou commerciaux
• DPE : D

Informations financières

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