Immeuble bureaux occupé - 2643 m² - Noisy-Le-Grand

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Description

Découvrez cet immeuble exceptionnel situé à Noisy-le-Grand, offrant une surface totale de 2 643 m², idéalement conçu pour répondre aux besoins variés des entreprises et investisseurs. Construit en 2015, cet actif immobilier se distingue par sa qualité de construction moderne et son architecture contemporaine. Avec un loyer annuel sécurisé de 275 280 € HT, il génère un rendement attractif avec un taux de capitalisation compris entre 9 % et 10 %. Ce bien est composé de deux grands entrepôts, parfaitement adaptés aux activités logistiques et industrielles, ainsi que de bureaux qui hébergent actuellement 10 sociétés, garantissant une diversification des sources de revenus. En outre, l'immeuble inclut deux appartements avec balcons, renforçant ainsi sa mixité d'usage. Situé dans une zone d'activités dynamique, à proximité immédiate des grands axes routiers et du RER A, cet actif bénéficie d'une accessibilité optimale. Ce bien constitue une opportunité d'investissement unique, tant pour les investisseurs institutionnels que pour les particuliers à la recherche d'un actif sécurisé et rentable.

Atouts

• Construction récente de 2015
• Rendement attractif entre 9 % et 10 %
• Mixité d'usages : entrepôts, bureaux, showrooms et logements
• Emplacement stratégique à proximité du RER A
• Dossier complet disponible sur demande
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.