Immeuble commerce occupé - 703 m² - Niort

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Description

Découvrez cet immeuble situé au 109 Avenue du Mal de Lattre de Tassigny, à Niort, dans le quartier prisé de Bessac. Avec une surface généreuse de 703 m², cet ensemble immobilier représente une véritable opportunité d'investissement. Actuellement utilisé pour une activité commerciale liée au secteur de l'hifi et multimédia, il offre un potentiel de transformation exceptionnel. Grâce à ses beaux volumes, il est envisageable de le réaménager en plusieurs logements, tels que des studios ou des appartements, tout en conservant une partie commerciale. Ce projet pourrait se réaliser sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, mais la configuration actuelle et l'emplacement stratégique facilitent cette démarche. Situé à proximité immédiate du centre-ville, cet immeuble bénéficie d'un environnement dynamique et bien desservi, garantissant ainsi une belle valorisation patrimoniale. C'est une occasion rare pour les investisseurs ou porteurs de projets souhaitant conjuguer emplacement de choix, volume attractif et potentiel de rentabilité.

Atouts

• Emplacement privilégié à proximité du centre-ville
• Fort potentiel de transformation en logements
• Quartier dynamique et bien desservi
• Opportunité rare pour investisseurs
• Surface généreuse de 703 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.