Immeuble commerce occupé - 703 m² - Niort

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Description

Situé au 109 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, dans le quartier recherché de Bessac à Niort, cet immeuble de 703 m² bénéficie d’un emplacement à proximité du centre-ville et des commodités. Actuellement exploité pour une activité de vente d’électroménager, hi-fi et multimédia, il présente de beaux volumes et offre plusieurs perspectives de valorisation. La configuration des locaux permet d’envisager le maintien d’une activité commerciale ou professionnelle, ainsi qu’un projet de transformation en plusieurs lots d’habitation, par exemple des studios ou des appartements, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. Une combinaison entre logements et activité commerciale peut également être étudiée. La création de box ou de garages constitue une autre piste d’aménagement selon la configuration et la faisabilité du projet. Avec une surface annoncée de 703 m² et un prix de 349 205 €, ce bien s’adresse aux investisseurs et porteurs de projets à la recherche d’un immeuble aux usages potentiellement variés. Sa localisation dans un secteur dynamique et sa proximité du centre niortais constituent des atouts pour envisager une stratégie patrimoniale ou locative. Les possibilités d’aménagement devront être confirmées par les études techniques et les démarches administratives appropriées.

Atouts

• Emplacement à proximité du centre-ville de Niort
• Surface annoncée de 703 m²
• Locaux actuellement exploités à usage commercial
• Potentiel de transformation en plusieurs lots, sous réserve d’autorisations
• Plusieurs scénarios d’aménagement envisageables
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.