Immeuble commerce occupé - 168 m² - Nîmes

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Description

Situé dans le secteur recherché de Notre-Dame, à Nîmes, cet immeuble de 168 m² constitue une opportunité d’investissement avec trois logements actuellement loués et des équipements indépendants. Il comprend au rez-de-chaussée un studio loué 450 € charges comprises, ainsi qu’un vaste garage isolé d’environ 80 m², doté d’un portail électrique, d’une douche et de WC. À l’étage, deux appartements en duplex complètent l’ensemble : le premier dispose d’un séjour avec cuisine, de deux chambres, d’une mezzanine et d’un patio ; il est loué 856 € charges comprises. Le second, un trois-pièces, est loué 770 € charges comprises. Trois places de stationnement extérieures sont également à la disposition des locataires. Chaque logement et le garage disposent de leurs propres compteurs d’eau et d’électricité, facilitant la gestion indépendante des différents lots. Les appartements ont bénéficié d’une rénovation récente. Avec ses trois logements déjà occupés, ses stationnements et son garage de belle superficie offrant un potentiel complémentaire, ce bien présente des atouts concrets pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble locatif dans un secteur apprécié de Nîmes.

Atouts

• Trois logements actuellement loués
• Vaste garage isolé d’environ 80 m²
• Trois places de stationnement extérieures
• Compteurs d’eau et d’électricité individuels
• Appartements rénovés récemment
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.