Immeuble d'habitation occupé - 125 m² - Nîmes
30000 NîmesPrix de vente
349 000 €
Loyers annuels
24 660 €
Rendement brut
0.07%
Description
Découvrez cet immeuble idéalement situé à Nîmes, dans le quartier prisé de Jean Jaurès, à proximité immédiate des magnifiques jardins de la Fontaine. Cet immeuble en R+1 d'une surface d'environ 125 m² se compose de quatre appartements actuellement loués, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour les investisseurs. Avec un loyer mensuel total de 2055 €, cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier. Chaque appartement bénéficie d'un agencement optimisé et d'un bon ensoleillement, garantissant confort et satisfaction aux locataires. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien dans un secteur dynamique et en pleine expansion, idéal pour sécuriser votre investissement à long terme.
Atouts
- Emplacement privilégié à proximité des jardins de la Fontaine
- Quatre appartements loués, garantissant une rentabilité immédiate
- Loyer mensuel total de 2055 €
- Immeuble en R+1 offrant un bon potentiel locatif
- Quartier en pleine expansion avec une demande locative soutenue
- DPE : D
Surface
125 m²
Lots
1
Année
1850
Informations financières
| Prix de vente | 349 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 24 660 € |
| Loyers mensuels | 2 055 €/mois |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 2 792 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
Demande d'information
Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien.
Simulez votre rentabilité pour ce bien
Ajustez les paramètres pour estimer la rentabilité de ce bien à 349 000 €.
Montant emprunté
279 200 €
Coût total des intérêts
109 419 €
1 619 €
sur 20 ans
7.5 %
cash-on-cash annuel
+436 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
