Immeuble d'habitation occupé - 125 m² - Nîmes
30000 NîmesPrix de vente
349 000 €
Loyers annuels
24 660 €
Rendement brut
0.07%
Description
Découvrez cet immeuble d'exception situé à Nîmes, à proximité immédiate des magnifiques Jardins de la Fontaine et de l'avenue Jean Jaurès. Avec une superficie d'environ 125 m², cet immeuble en R+1 se compose de quatre appartements actuellement loués, offrant un rendement locatif attractif. Chaque appartement a été soigneusement entretenu, garantissant ainsi le confort de vos locataires et une gestion simplifiée pour vous. Avec un loyer mensuel total de 2055 €, cet investissement représente une opportunité rare sur le marché immobilier nîmois. Que vous soyez investisseur ou souhaitiez y développer un projet personnel, cet immeuble saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien immobilier de qualité dans un quartier prisé de Nîmes.
Atouts
- Emplacement privilégié près des Jardins de la Fontaine
- Immeuble en R+1 avec 4 appartements loués
- Rendement locatif mensuel de 2055 €
- Proche des commodités et des transports
- Bien entretenu, idéal pour investisseurs
- DPE : D
Surface
125 m²
Lots
1
Année
1850
Informations financières
| Prix de vente | 349 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 24 660 € |
| Loyers mensuels | 2 055 €/mois |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 2 792 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
279 200 €
Coût total des intérêts
109 419 €
1 619 €
sur 20 ans
7.5 %
cash-on-cash annuel
+436 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
