Immeuble d'habitation occupé - 225 m² - Nîmes

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Description

Découvrez cet immeuble d'exception situé au cœur de Nîmes, idéalement conçu pour un investissement locatif ou comme résidence principale avec des revenus générés. Ce bien immobilier de 225 m² se compose de deux appartements distincts, offrant une flexibilité d'utilisation. Le premier appartement est un duplex spacieux de 155 m², baigné de lumière naturelle, doté d'une vaste pièce de vie ouvrant sur une terrasse de 17 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Il comprend également trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains moderne avec douche et WC, une salle d'eau supplémentaire avec WC et une buanderie pratique. Un garage double de 36 m² complète ce niveau. Le deuxième appartement, un T2 de 72 m² au sol, dispose d'une pièce de vie confortable avec une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et une chambre accueillante. De plus, cet immeuble est équipé de panneaux photovoltaïques, garantissant une rentabilité accrue et un revenu complémentaire intéressant. Situé dans une copropriété avec des charges très faibles, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer.

Atouts

• Immeuble en excellent état
• Duplex spacieux de 155 m² avec terrasse
• Revenu locatif complémentaire grâce aux panneaux photovoltaïques
• Garage double de 36 m²
• Copropriété avec très faibles charges
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.