Immeuble commerce occupé - 298 m² - Nantes

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Description

Découvrez cet immeuble idéalement situé au cœur du quartier dynamique de la République à Nantes, rue de la Tour d'Auvergne. Avec une superficie totale d'environ 298 m², cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, accompagné d'un appartement T2. Les étages supérieurs accueillent un T3, un studio, ainsi que deux autres T3 et trois studios, offrant un large éventail d'options locatives. Un bâtiment annexe en fond de cour abrite un appartement T2 et un espace de stockage. Bien que le local commercial et une partie des logements soient actuellement loués, un potentiel de valorisation est à explorer grâce à des travaux à prévoir dans certains appartements. Les lots sont déjà distincts, facilitant leur gestion. Ce bien représente une opportunité d'investissement intéressante dans un secteur en plein essor. Les informations financières détaillées ainsi que les données sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur demande. Pour toute visite ou demande d'informations, n'hésitez pas à contacter notre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien au 02 55 59 91 60. Le prix de vente est fixé à 858 000 €, incluant des honoraires de 33 000 € (4 %) à la charge de l'acquéreur.

Atouts

• Emplacement central dans le quartier République
• Mixité d'usage : local commercial et plusieurs appartements
• Potentiel locatif attractif avec des lots déjà distincts
• Opportunité de valorisation par des travaux
• Proximité des commodités et des transports en commun
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.