Immeuble commerce occupé - 298 m² - Nantes

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Description

Au cœur du quartier République, rue de la Tour-d’Auvergne à Nantes, cet immeuble d’environ 298 m² est proposé à la vente en un seul bloc au prix de 858 000 €. Il réunit des espaces résidentiels et commerciaux, avec des lots déjà distincts. L’ensemble comprend au rez-de-chaussée un local commercial et un appartement T2. Les premier et deuxième étages accueillent chacun un T3 et un studio. Au troisième étage se trouvent trois studios. Un bâtiment annexe situé au fond de la cour complète le bien avec un appartement T2 et un espace de stockage. Au total, l’immeuble compte un local commercial, quatre studios, deux appartements T2 et deux appartements T3, ainsi qu’un local de stockage. Le local commercial et une partie des logements sont actuellement loués : le bien présente donc une occupation partielle. Des travaux sont à prévoir dans certains appartements, offrant la possibilité de les rénover selon le projet envisagé. Un DPE collectif a été réalisé ; son classement n’est pas précisé dans l’annonce. Les données financières détaillées sont disponibles sur demande. Les honoraires de 33 000 €, soit 4 %, sont à la charge de l’acquéreur.

Atouts

• Emplacement au cœur du quartier République à Nantes
• Immeuble mixte avec local commercial et logements
• Ensemble de lots déjà distincts
• Occupation partielle avec local commercial et logements loués
• Bâtiment annexe avec appartement T2 et espace de stockage
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.