Immeuble commerce occupé - 298 m² - Nantes

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Description

Situé en plein cœur du dynamique quartier République à Nantes, cet immeuble à vendre offre une opportunité rare pour investisseurs et entrepreneurs. Avec une surface totale d'environ 298 m², il se compose de plusieurs lots distincts, comprenant un local commercial au rez-de-chaussée, ainsi qu'une variété d'appartements allant des studios aux T3. Au premier étage, vous trouverez un T3 et un studio, tandis que le deuxième étage abrite également un T3 et un studio. Enfin, au troisième étage, trois studios complètent l'ensemble. Un bâtiment annexe en fond de cour comprend un appartement T2 et un espace de stockage. Actuellement, le local commercial et certains logements sont occupés, offrant un revenu immédiat. Bien que certains appartements nécessitent des travaux de rénovation, l'immeuble présente un potentiel de valorisation intéressant. Les lots sont déjà séparés, facilitant ainsi la gestion locative. Les données financières et les informations sur les risques associés à la propriété sont disponibles sur demande. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez notre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien.

Atouts

• Emplacement privilégié en plein quartier République
• Mixité des biens : local commercial et appartements
• Revenu locatif immédiat avec partie occupée
• Lots déjà distincts pour une gestion simplifiée
• Potentiel de valorisation intéressant après travaux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.