Immeuble d'habitation occupé - 302 m² - Nantes

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Description

Situé rue de Bel Air, à Nantes, cet immeuble de rapport développe environ 302 m² et bénéficie d’une configuration répartie sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend deux logements ainsi qu’une remise susceptible d’être aménagée en logement, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires. Au premier étage, deux appartements de type 2 sont proposés, dont l’un bénéficie de la jouissance d’une terrasse. Le deuxième étage accueille un grand appartement, tandis que trois logements supplémentaires sont répartis aux troisième et quatrième étages. L’ensemble représente une opportunité d’investissement dans un secteur nantais recherché, avec une diversité de logements et un potentiel d’optimisation lié à la remise. Les loyers annuels annoncés s’élèvent à environ 42 000 €. Le prix de vente est de 728 000 €, avec des honoraires de 4 % TTC à la charge de l’acquéreur. L’immeuble est situé dans une copropriété de 8 lots, tous à usage d’habitation. La répartition des logements sur plusieurs niveaux et la présence d’une terrasse constituent des caractéristiques intéressantes pour un projet patrimonial ou locatif. Les informations relatives à l’occupation actuelle et aux éventuels travaux ne sont pas précisées.

Atouts

• Immeuble d’environ 302 m² sur plusieurs niveaux
• Loyers annuels annoncés d’environ 42 000 €
• Plusieurs logements, dont deux appartements de type 2
• Remise pouvant être aménagée en logement
• Terrasse avec jouissance privative pour l’un des logements
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.