Immeuble d'habitation occupé - 302 m² - Nantes

1/1

Description

À proximité immédiate du marché de Talensac, rue de Bel Air, cet immeuble de rapport bénéficie d’une adresse recherchée dans le centre-ville de Nantes. Il développe environ 301,66 m² de surface habitable Carrez sur une parcelle cadastrale de 130 m² et s’élève sur plusieurs niveaux. La configuration comprend huit logements d’habitation répartis dans l’immeuble, ainsi qu’un potentiel troisième logement au rez-de-chaussée, non inclus dans la surface annoncée. L’un des appartements du premier étage dispose d’une terrasse. Un logement sous combles est accessible depuis le troisième étage. Un espace de stockage, un local dédié aux compteurs et un emplacement pour les poubelles complètent l’ensemble. Les logements sont actuellement loués sous baux d’habitation. Les loyers annuels sont d’environ 42 000 €, offrant une base locative existante pour un investisseur. Les diagnostics de performance énergétique des appartements s’échelonnent de D à F. L’immeuble est situé dans une copropriété de neuf lots, dont huit lots d’habitation, avec des charges annuelles indiquées à 3 709,42 €. Ce bien réunit une localisation centrale, une surface importante et un potentiel d’optimisation, notamment grâce à la possibilité de logement supplémentaire mentionnée dans le descriptif.

Atouts

• Emplacement central, à deux pas du marché de Talensac
• Environ 301,66 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux
• Loyers annuels d’environ 42 000 €
• Logements actuellement loués sous baux d’habitation
• Potentiel de logement supplémentaire au rez-de-chaussée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.