Immeuble commerce occupé - 298 m² - Nantes

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Description

Découvrez cet immeuble d'exception situé au cœur du quartier animé de la République à Nantes, rue de la Tour d'Auvergne. Avec une surface totale d'environ 298 m², cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée, accompagné d'un appartement T2, offrant ainsi un potentiel de rentabilité immédiate. Aux étages supérieurs, vous trouverez un T3, un studio, ainsi qu'un autre T3 et studio au deuxième étage, et trois studios au troisième étage, permettant une diversification des revenus locatifs. En fond de cour, un bâtiment annexe abrite un T2 supplémentaire et un local de stockage, ajoutant à la polyvalence de cet immeuble. Bien entretenu, l'immeuble dispose de plusieurs lots déjà distincts, bien que des travaux soient à envisager pour certains appartements. Ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur un secteur en plein essor. Les informations financières détaillées sont disponibles sur demande. N'attendez plus pour visiter cet immeuble au prix de 858 000 €, incluant des honoraires de 33 000 € à la charge de l'acquéreur. Contactez notre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien au 02 55 59 91 60 pour plus d'informations.

Atouts

• Emplacement central dans le quartier République
• Mixité de l'immeuble : local commercial et logements
• Potentiel locatif diversifié avec plusieurs T2, T3 et studios
• Lots déjà distincts facilitant la gestion locative
• Opportunité d'investissement avec travaux à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.