Immeuble commerce occupé - 560 m² - Mulhouse
68200 MulhousePrix de vente
528 000 €
Loyers annuels
48 996 €
Rendement brut
0.09%
Description
Situé au cœur de Mulhouse, cet immeuble de 560 m² se distingue par sa configuration mixte, combinant des espaces d'habitation et un local commercial. En exclusivité chez Guy Hoquet Mulhouse, cet immeuble ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi une opportunité clé en main pour les investisseurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste local commercial de 260 m², actuellement exploité en tant que restaurant, bénéficiant d'une belle visibilité grâce à sa situation traversante sur deux rues. À l'étage, trois grands appartements de type F4 sont déjà loués, garantissant un revenu locatif attractif de 49 000 € par an hors charges. Les garages et caves complètent ce bien, apportant un réel plus pour les occupants. Avec des taxes foncières raisonnables de 7 182 €, cet immeuble représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer dans un secteur dynamique.
Atouts
- Immeuble sans travaux à prévoir
- Local commercial de 260 m² en rez-de-chaussée
- Revenus locatifs annuels de 49 000 €
- 3 appartements F4 déjà loués
- Emplacement stratégique dans une zone dynamique
- DPE : D
Surface
560 m²
Lots
4
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 528 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 48 996 € |
| Loyers mensuels | 4 083 €/mois |
| Rendement brut | 0.09 % |
| Prix au m² | 943 €/m² |
| Nombre de lots | 4 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
422 400 €
Coût total des intérêts
165 540 €
2 450 €
sur 20 ans
18.6 %
cash-on-cash annuel
+1 633 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
