Immeuble d'habitation occupé - 165 m² - Mourmelon-le-Grand

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Description

À vendre, immeuble de rapport situé au cœur de Mourmelon-le-Grand, offrant une surface habitable généreuse de 165 m². Cet ensemble immobilier est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité rentable. Composé d'un étage, il garantit une gestion simplifiée des espaces tout en assurant un accès aisé. L'immeuble est pourvu de systèmes de chauffage individuels, optimisant le confort des locataires grâce à des radiateurs électriques. En outre, un garage est inclus, apportant une valeur ajoutée à ce bien. L'emplacement stratégique de l'immeuble est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez des établissements scolaires, parfaits pour les familles, ainsi que deux supermarchés accessibles en moins d'un kilomètre pour les courses quotidiennes. De plus, la proximité immédiate de deux pharmacies répond aux besoins de santé des résidents. Actuellement, le premier étage est loué à 750 € par mois, tandis que le rez-de-chaussée pourrait générer un loyer supplémentaire de 450 € mensuel. Cet immeuble constitue une excellente occasion d'investir dans un secteur dynamique en pleine expansion. Ne laissez pas passer cette chance d'enrichir votre portefeuille immobilier avec un bien de qualité.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité des commodités
• Loyer actuel de 750 € par mois pour le premier étage
• Potentiel locatif supplémentaire de 450 € pour le rez-de-chaussée
• Garage inclus
• Idéal pour investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille
• DPE : D

Informations financières

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