Immeuble commerce occupé - 195 m² - Montpellier

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Description

À Montpellier, entre le quartier animé de la gare et le secteur en plein essor de Port Marianne, se trouve un bien immobilier d'exception à la vente. Ce bâtiment des années 60 bien entretenu abrite un ensemble rare comprenant trois appartements (un T4, un T2 et un studio avec mezzanine) ainsi que deux locaux commerciaux actuellement loués. Les appartements, situés au premier étage, offrent des espaces lumineux avec balcons et climatisation réversible, ayant bénéficié d'une rénovation significative il y a une quinzaine d'années. Le T4 est déjà loué, tandis que le T2 et le studio sont disponibles à la vente, offrant ainsi une gestion locative flexible et attractive. Cet immeuble représente une opportunité d'investissement équilibrée, alliant rendement locatif et potentiel de valorisation dans un quartier en pleine mutation. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un particulier souhaitant constituer un patrimoine immobilier, ce bien saura répondre à vos attentes. N'attendez plus pour découvrir les détails des baux, des charges de copropriété, et pour programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Votre conseillère ELIOS GROUP IMMOBILIER : Emilie BARRA, Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 943 138 784.

Atouts

• Emplacement stratégique entre la gare et Port Marianne
• Trois appartements rénovés avec balcons
• Deux locaux commerciaux loués
• Investissement équilibré avec potentiel de valorisation
• Flexibilité dans la gestion locative
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.