Immeuble bureaux occupé - 292 m² - Montpellier

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Description

Niché au cœur du quartier prisé des Arceaux à Montpellier, cet immeuble de rapport de 292 m² se distingue par son agencement optimisé et sa rentabilité attractive. Élevé sur deux étages avec un rez-de-chaussée, il abrite deux locaux professionnels de 49 m² et 37 m², parfaits pour des activités variées. À l'étage, six appartements soigneusement conçus, allant de studios à T2, offrent des surfaces de 28 m² à 39 m². Chaque appartement bénéficie d'un compteur EDF individuel, garantissant une gestion simplifiée des charges. Un compteur d'eau général, associé à des compteurs divisionnaires, assure également une répartition équitable des coûts. Avec un rapport locatif annuel de 46 860 €, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement intéressante dans un secteur dynamique et recherché. Idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille dans un emplacement stratégique, cet immeuble saura séduire par ses atouts fonctionnels et sa localisation privilégiée.

Atouts

• Localisation centrale dans le quartier des Arceaux
• Mixité d'usage avec locaux professionnels et appartements
• Compteurs individuels pour chaque appartement
• Rapport locatif annuel attractif de 46 860 €
• Investissement stratégique dans un secteur en pleine croissance
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.