Immeuble commerce occupé - 122 m² - Montbéliard

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Montbéliard, offrant une opportunité d'investissement prometteuse. Avec une surface de 122 m², cet actif génère des revenus locatifs annuels de 31 800 €, soit 2 650 € par mois en brut. Les charges annuelles s'élèvent à 7 518 €, incluant une taxe foncière de 2 994 €. Actuellement, l'immeuble est occupé en partie par des locataires grâce à un modèle de conciergerie pour certains lots, tandis que d'autres sont en location classique. Le potentiel de valorisation est considérable, avec la possibilité de rénover un appartement actuellement inoccupé et d'optimiser le modèle locatif existant. Un projet de division des lots est également en cours, ce qui pourrait accroître la rentabilité à moyen terme. Les parties communes bénéficieraient d'un rafraîchissement pour améliorer l'attractivité de l'ensemble. Ce bien s'adresse à des investisseurs en quête d'un équilibre entre rentabilité immédiate et potentiel de valorisation à long terme. Un dossier technique complet est disponible sur demande pour étudier toutes les possibilités offertes par cet immeuble.

Atouts

• Revenus locatifs existants et sécurisés
• Potentiel de rendement optimisable à court et moyen terme
• Opportunité de valorisation patrimoniale via travaux et découpe
• Dossier technique complet disponible
• Situation locative diversifiée (conciergerie et location classique)
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.