Immeuble commerce occupé - 388 m² - Montauban

1/1

Description

Situé au cœur de Montauban, au 13 rue Théophile Delcassé, cet immeuble de 388 m² bénéficie d’un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, des services et des commodités. Réparti sur trois niveaux, il comprend huit logements et offre un potentiel intéressant pour un projet d’investissement et de valorisation patrimoniale. L’ensemble se compose d’un T2 actuellement loué et de trois appartements rénovés à neuf : deux T2 et un T2 en duplex. Quatre autres logements restent à rénover : un studio et trois T2. L’un de ces derniers peut être aménagé en duplex, ouvrant une possibilité supplémentaire d’optimisation de la configuration et de la valeur de l’immeuble. Un garage d’environ 70 m² complète le bien. Rare en centre-ville, cet espace constitue un atout pratique pour le stationnement ou le stockage. La combinaison de logements déjà rénovés, d’un lot actuellement loué et de plusieurs appartements à rénover permet d’envisager différentes stratégies de mise en valeur. Proposé au prix de 624 560 €, cet immeuble s’adresse aux investisseurs recherchant un ensemble résidentiel avec un potentiel de rénovation au cœur de Montauban.

Atouts

• Emplacement central à Montauban
• Immeuble de 8 logements sur 3 niveaux
• Trois appartements rénovés à neuf
• Potentiel de rénovation et d’aménagement en duplex
• Garage d’environ 70 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.