Immeuble d'habitation occupé - 220 m² - Montauban

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Description

À Montauban, à seulement 1,5 km du centre-ville, cet immeuble de rapport de 220 m² constitue une opportunité d’investissement patrimonial avec des revenus locatifs immédiats. Édifié sur trois niveaux, il comprend sept lots : deux locaux commerciaux d’environ 50 m² chacun, un studio et quatre appartements de type T2. Chaque lot dispose de sa propre terrasse, un atout appréciable pour les occupants. L’ensemble des appartements est actuellement loué. La situation locative des deux locaux commerciaux n’étant pas précisée, l’immeuble est présenté comme partiellement occupé. Les revenus locatifs annuels hors charges s’élèvent à 40 899 €, pour une taxe foncière de 5 968 €. L’immeuble a bénéficié de travaux importants, dont la réfection complète de la toiture, et est décrit comme bien entretenu, sans travaux particuliers à prévoir. Son emplacement à proximité du centre-ville, la diversité de ses lots et la présence d’espaces extérieurs offrent un ensemble adapté à un investissement locatif diversifié. Prix de vente : 559 000 €, honoraires TTC de 4 % à la charge de l’acquéreur.

Atouts

• Immeuble de rapport de 7 lots
• Deux locaux commerciaux et cinq logements
• Revenus locatifs annuels hors charges de 40 899 €
• Terrasse pour chaque lot
• Toiture entièrement refaite
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.