Immeuble commerce occupé - 388 m² - Montauban

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Description

Situé au cœur de Montauban, cet immeuble rare de 388 m² est une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Composé de 8 lots répartis sur 3 niveaux, il propose un mélange attrayant de logements, dont un T2 déjà loué et trois T2 entièrement rénovés. Les 4 autres logements, comprenant un studio et trois T2, restent à rénover, offrant ainsi un excellent potentiel de valorisation. Notamment, l'un des T2 dispose de la possibilité d'être transformé en duplex, ce qui peut augmenter sa surface habitable et sa valeur sur le marché. De plus, cet immeuble se distingue par un grand garage d'environ 70 m², un atout précieux dans un centre-ville dynamique, offrant des possibilités de stationnement ou de stockage. Grâce à sa situation géographique privilégiée et sa configuration, cet immeuble représente une belle opportunité aussi bien pour les investisseurs que pour ceux qui souhaitent valoriser leur patrimoine. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Atouts

• Emplacement privilégié en centre-ville
• 8 lots dont 3 appartements rénovés
• Potentiel de valorisation avec 4 logements à rénover
• Grand garage de 70 m²
• Opportunité rare sur le marché immobilier
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.