Immeuble d'habitation occupé - 274 m² - Goussainville

1/1

Description

À Goussainville, cet immeuble de rapport en monopropriété développe une surface de 274 m² et réunit huit appartements de deux chambres, chacun doté d’un espace extérieur : terrasses d’environ 35 m² au rez-de-chaussée et balcons de 8 m² aux étages. L’ensemble est complété par huit boxes privatifs de 16 m², trois caves et huit places de stationnement aménagées dans la cour arrière. Les logements génèrent actuellement 7 024,59 € de loyers mensuels, soit 84 295,08 € par an. Les boxes apportent 1 200 € de revenus mensuels supplémentaires, soit 14 400 € par an. Les revenus locatifs globaux annoncés s’élèvent ainsi à 98 695,08 € par an. La taxe foncière indiquée pour 2026 est de 7 711 €. Le rendement annoncé, boxes compris, est de 4,48 %. La configuration en monopropriété permet de conserver une gestion centralisée de l’ensemble. La diversité des lots et la présence d’annexes offrent plusieurs sources de revenus, réparties entre logements et stationnements. Situé dans un environnement résidentiel, l’immeuble bénéficie d’une proximité des commodités, des écoles et des transports. Une opportunité patrimoniale destinée aux investisseurs recherchant un actif locatif complet à Goussainville.

Atouts

• Immeuble de rapport en monopropriété
• 8 appartements de deux chambres avec espaces extérieurs
• 8 boxes, 8 places de stationnement et 3 caves
• 98 695 € de revenus locatifs annuels annoncés
• Rendement annoncé de 4,48 %, boxes compris
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.