Immeuble commerce occupé - 140 m² - Cenon

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Description

Situé au 215 avenue Carnot à Cenon, cet immeuble récent construit en 2021 représente une opportunité d’investissement à proximité de Bordeaux. Édifié sur une parcelle de 302 m², il développe 140 m² répartis entre deux appartements d’environ 69 m² chacun, dans un bâtiment en R+1. Les logements, modernes et fonctionnels, bénéficient chacun d’une place de stationnement privative. L’appartement du rez-de-chaussée dispose également d’un jardin privatif, un espace extérieur appréciable pour ses occupants. L’immeuble est annoncé en excellent état et ne génère pas de frais de copropriété. Son implantation dans un quartier résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilite le quotidien des résidents. La proximité de Bordeaux constitue un atout supplémentaire pour séduire des locataires actifs recherchant un accès aux services et aux pôles d’emploi de la métropole. Proposé au prix de 355 000 € honoraires d’agence inclus, ce bien peut convenir à un investisseur souhaitant acquérir un immeuble récent composé de deux logements. L’annonce ne précise pas le niveau d’occupation ni les loyers en cours ; ces éléments sont à vérifier pour apprécier le rendement locatif.

Atouts

• Deux appartements d’environ 69 m² chacun
• Construction récente de 2021
• Jardin privatif pour le logement du rez-de-chaussée
• Une place de parking par appartement
• Pas de frais de copropriété annoncés
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.