Immeuble bureaux libre - 355 m² - Saint-Herblain

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Description

Découvrez cet immeuble mixte à Saint-Herblain, offrant un potentiel exceptionnel pour divers projets professionnels et résidentiels. Situé au cœur d'un secteur dynamique de la métropole nantaise, cet édifice indépendant s'étend sur près de 355 m² répartis sur trois niveaux, le tout sur une parcelle d'environ 600 m². Le rez-de-chaussée spacieux propose plusieurs espaces modulables, idéaux pour une variété d'activités. À l'étage, une luminosité naturelle généreuse permet d'envisager des bureaux, un espace de formation, ou même des logements. De plus, les combles aménageables représentent une réserve foncière prometteuse pour d'éventuels projets futurs. Anciennement utilisé dans le secteur de la restauration, cet immeuble est vendu libre de tout matériel, avec une extraction en place, ce qui offre la possibilité d'une réaffectation complète selon vos ambitions. Que vous envisagiez des bureaux, un centre médical, un showroom ou un espace de services, cet immeuble répondra à vos besoins. Des travaux d'adaptation seront nécessaires pour exploiter pleinement son potentiel, et une étude d'urbanisme (PLUm) sera à réaliser en fonction de la destination choisie. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien aux multiples facettes à Saint-Herblain.

Atouts

• Emplacement stratégique au cœur de la métropole nantaise
• Surface exploitable de 355 m² sur trois niveaux
• Espaces modulables adaptés à divers projets
• Combles aménageables pour un potentiel supplémentaire
• Vendu libre de tout matériel, prêt pour réaffectation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.