Immeuble bureaux partiel - 96 m² - Saintes

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Description

Découvrez une opportunité unique d'acquérir un immeuble mixte alliant à la fois un fonds de commerce de crêperie et un logement de fonction spacieux, idéalement situé à Saintes, en Charente-Maritime. À seulement 45 minutes du littoral, cet ensemble immobilier est prisé pour sa localisation. Le rez-de-chaussée abrite la crêperie, conçue avec soin et offrant une capacité d'accueil de 28 couverts. La cuisine, entièrement équipée et professionnelle, permet une exploitation optimale, avec un EBE retraité de 64 995 €, le tout fonctionnant sur une base de 3 jours par semaine, laissant place à une qualité de vie appréciable. À l'étage, le logement de fonction se compose d'un espace lumineux et convivial avec une cuisine neuve, un salon, une chambre, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Le deuxième étage offre une seconde chambre avec salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Ce bien est vendu en un seul lot, incluant les murs et le fonds de commerce, avec un prix de 90 000 € FAI pour le fonds. Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d'un ensemble immobilier à fort potentiel.

Atouts

• Emplacement recherché à Saintes
• Fonds de commerce de crêperie avec EBE de 64 995 €
• Logement de fonction spacieux et lumineux
• Exploitation sur 3 jours par semaine
• Vente indissociable des murs et du fonds
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.