Immeuble mixte occupé - 260 m² - Libourne

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Description

Situé au cœur de Libourne, cet immeuble mixte allie parfaitement espace commercial et résidentiel. Avec une surface totale d'environ 260 m², il se compose d'un local commercial d'environ 200 m² actuellement vacant, offrant ainsi une belle opportunité pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans un emplacement de premier choix. En outre, l'immeuble comprend trois lots d'habitation : un studio, un T1 bis et un T2, tous en bon à très bon état général et déjà loués, garantissant des revenus locatifs immédiats pour l'investisseur. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier, avec un potentiel de revalorisation significatif grâce à une optimisation possible du local commercial. Que vous soyez un investisseur cherchant à diversifier votre portefeuille ou un entrepreneur souhaitant lancer une activité dans une zone dynamique, cet actif est fait pour vous. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception qui allie rentabilité et emplacement stratégique.

Atouts

• Emplacement n°1 en centre-ville
• Revenus locatifs immédiats sécurisés
• Local commercial de 200 m² à potentiel
• Trois lots d'habitation loués
• Bon état général avec possibilité d'optimisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.