Immeuble mixte occupé - 198 m² - Eu

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Description

Découvrez cet immeuble mixte, idéalement situé au cœur de la ville d'Eu, offrant une opportunité d'investissement locatif unique. Ce bien se compose d'un spacieux local commercial de 76 m², comprenant une salle de réception, une cuisine, des espaces de stockage et des toilettes, parfait pour accueillir votre activité professionnelle. Complétant ce local, un studio de 24 m² avec terrasse privative peut être loué indépendamment, permettant ainsi une flexibilité dans la gestion locative. À l'étage, vous trouverez deux appartements déjà loués : un premier appartement de 48 m², générant un revenu mensuel de 550 €, et un second appartement de 43 m² avec mezzanine, également loué à 550 € par mois. Les parties communes de l'immeuble sont sécurisées par un interphone, garantissant un accès sûr et pratique. Ce bien combine rentabilité locative immédiate et potentiel commercial, ce qui en fait une opportunité idéale tant pour les investisseurs que pour les professionnels cherchant à allier habitation et activité. Le prix de vente est fixé à 272 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Local commercial spacieux de 76 m²
• Revenus locatifs immédiats avec deux appartements loués
• Studio indépendant avec terrasse privative
• Situé en cœur de ville, à proximité des commodités
• Entrée sécurisée avec interphone
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.