Immeuble bureaux libre - 140 m² - Estaires

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Description

Découvrez cet immeuble mixte idéalement situé en plein cœur d'Estaires, offrant une opportunité unique pour les investisseurs et entrepreneurs en quête d'un espace professionnel. Avec une surface totale de 140 m², cet immeuble se compose d'un local commercial de 100 m² réparti sur deux niveaux, comprenant un accueil convivial et deux bureaux au rez-de-chaussée, ainsi que deux bureaux supplémentaires à l'étage. En complément, un charmant appartement T2 en duplex de 40 m² vous attend, équipé d'une cuisine fonctionnelle, d'une cour privative et d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. L'immeuble bénéficie d'une excellente luminosité et est en parfait état, chauffé par une pompe à chaleur avec climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Avec des coûts annuels d'énergie estimés entre 960 et 1 350 euros pour l'appartement, cet immeuble représente un investissement judicieux dans un secteur en pleine expansion. Disponible à partir de juin 2026, n'attendez plus pour saisir cette occasion !

Atouts

• Emplacement privilégié en centre-ville
• Local commercial spacieux de 100 m² sur 2 niveaux
• Appartement T2 duplex de 40 m² avec cour
• Immeuble en parfait état, chauffé par pompe à chaleur
• Disponibilité libre d'occupation à partir de juin 2026
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.