Immeuble bureaux occupé - 184 m² - Sées

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Description

Situé au 3 place du Général-de-Gaulle, sur l’artère commerçante principale de Sées, cet immeuble en monopropriété bénéficie d’une adresse centrale et d’une forte visibilité. Il réunit un local commercial au rez-de-chaussée, un appartement T6 rénové en 2023 et un appartement T2 indépendant à l’arrière, pour une surface annoncée de 184 m². Le local commercial comprend une vaste surface de vente de plus de 100 m², un bureau, une réserve et des sanitaires. Au-dessus, le T6 d’environ 134 m² propose un double séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi que trois chambres, deux salles d’eau et des espaces complémentaires. Un grenier complète le logement. Côté rue du Vivier, le T2 de 50 m² comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre et une salle d’eau avec WC ; un rafraîchissement est à prévoir. Un garage avec porte sectionnelle, d’environ 16 m² de plain-pied et 28 m² au total, complète l’ensemble. Les revenus locatifs annoncés s’élèvent à 1 950 € par mois. Le commerce et le T6 sont loués jusqu’en mars 2029, tandis que le T2 est libre. Une opportunité d’investissement au cœur de Sées, à proximité des axes A28 et A88 et d’une gare SNCF, proposée au prix de 312 500 €.

Atouts

• Emplacement central sur l’artère commerçante de Sées
• Ensemble mixte en monopropriété : commerce et deux logements
• Revenus locatifs annoncés de 1 950 € par mois
• Appartement T6 rénové en 2023
• Garage avec porte sectionnelle et appartement T2 libre
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.