Immeuble bureaux occupé - 1620 m² - Narbonne

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Description

À Narbonne, à proximité immédiate d’une importante zone d’activité, cet ensemble immobilier mixte développe 1 620 m² sur une parcelle de plus de 5 000 m². Il réunit des espaces de bureaux, un atelier de préparation et un vaste entrepôt, offrant une configuration adaptée à une activité professionnelle nécessitant à la fois des locaux administratifs, de la production et du stockage. Le bâtiment comprend une tour vitrée construite en 1970, composée de quatre plateaux de bureaux lumineux de 70 m² chacun, soit 280 m². Une extension de bureaux de plain-pied, réalisée en 1986, ajoute 240 m². L’atelier de préparation représente 105 m², tandis que l’entrepôt de 995 m² dispose de racks de stockage, d’une porte industrielle et d’un espace extérieur facilitant les opérations de manutention et de chargement. Les murs sont proposés libres, avec toutefois deux revenus complémentaires déjà en place : la location de l’emplacement d’une antenne de télécommunications installée sur le bâtiment et les revenus générés par des panneaux solaires en façade. La combinaison des surfaces, du terrain et de ces revenus existants constitue un atout pour un utilisateur professionnel ou un investisseur. Prix de vente : 1 000 000 €, hors honoraires de négociation de 4,17 % TTC.

Atouts

• Ensemble immobilier mixte de 1 620 m²
• Parcelle de plus de 5 000 m²
• Entrepôt de 995 m² avec racks et porte industrielle
• Bureaux lumineux et atelier de préparation
• Revenus complémentaires liés à une antenne et aux panneaux solaires
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.