Immeuble mixte occupé - 180 m² - Saint-Brieuc

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Description

Cet immeuble mixte de 180 m² situé à Saint-Brieuc représente une opportunité d'investissement attrayante avec un potentiel de rentabilité intéressant. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial spacieux de plus de 50 m², actuellement libre, offrant une excellente visibilité grâce à ses 10 mètres linéaires de vitrines. Ce local est idéal pour une activité commerciale ou pour être loué rapidement. À l'étage, vous trouverez un appartement T3, actuellement loué jusqu'en 2027, garantissant un revenu locatif stable. Le deuxième étage est occupé par un appartement T2, également loué jusqu'en 2028. Avec une bonne rentabilité et un DPE de classe D, cet immeuble est un choix judicieux pour les investisseurs en quête d'un placement sécurisé. De plus, l'assainissement est conforme, ce qui est un atout supplémentaire pour le futur propriétaire. Le prix de vente de 264 000 € est à la charge du vendeur, ce qui facilite la transaction. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien immobilier à fort potentiel dans une ville dynamique comme Saint-Brieuc.

Atouts

• Emplacement central avec bonne visibilité commerciale
• Local commercial libre de toute occupation
• Deux appartements déjà loués, garantissant des revenus
• DPE de classe D, assainissement conforme
• Idéal pour investissement sécurisé et potentiel de valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.