Immeuble mixte occupé - 251 m² - Hirsingue

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Description

À Hirsingue, cet immeuble mixte d’environ 251 m² réunit un local commercial ou professionnel en rez-de-chaussée et deux appartements F1 et F3 au premier étage. Sa configuration permet d’associer activité et habitation, ou de développer un investissement locatif avec des revenus déjà en place. Les deux logements sont actuellement loués, tandis que le local commercial est libre : il peut être exploité directement ou proposé à la location selon le projet de l’acquéreur. Le bien bénéficie également d’une cave, d’un grenier, d’un garage ou box et de trois places de stationnement. Deux places sont rattachées au local commercial et peuvent aussi servir d’espace de stockage, un avantage pratique pour une activité nécessitant du matériel ou une zone annexe. L’immeuble est édifié sur une parcelle de 4 ares 42 centiares. Le chauffage est collectif, avec des radiateurs et des équipements indiqués au fioul et à l’électricité. Cette opportunité s’adresse aussi bien à un investisseur qu’à un acquéreur souhaitant combiner usage professionnel et résidentiel. La partie habitation déjà occupée et le local disponible offrent une configuration polyvalente, avec un potentiel de revenus complémentaires. Prix de vente : 305 000 € honoraires inclus, dont 5,17 % TTC à la charge de l’acquéreur. Les consommations énergétiques et émissions de gaz à effet de serre du local commercial sont indiquées comme indéterminées.

Atouts

• Immeuble mixte de 251 m² avec local commercial et deux appartements
• Deux logements actuellement loués
• Local commercial libre, à exploiter ou à louer
• Garage, cave, grenier et trois places de stationnement
• Parcelle de 4 ares 42 centiares
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.